®保利外滩序售楼处 杨浦保利外滩序官方发布：刚需轻松上车

  各位在面貌别墅与大平层之间纠结的朋友们，我是保利外滩序的置业参谋李亚伟。每天站在 205 平的联列别墅里，看着南北双花园里阳光穿过树叶的斑斓光影，听着山君天窗劣势吹过的声响，总会想起许多客户说的 ——“住大平层是住地段，住面貌别墅是住韶光”。

  作为杨浦平凉板块 CAZ 中心的稀缺著作，保利外滩序的 38 套联列里弄别墅，205 平的主力户型实得 400 平，100 平的花园能种菜养花，4000W 的总价，或许正是你想要的 “既能保存墅类日子，又能安放爸爸妈妈情怀” 的答案。

  我知道你在纠结：面貌别墅的流通性、超高层的硬伤、平等预算下的财物特点…… 但当你线 米层高的地下室能隔出夹层，摸着外立面的卵石墙面想起儿时回想，或许会理解 —— 有些房子，买的不只是面积，更是一种 “在城市中心区，有天有地有花园” 的日子或许。今日，我就带你来感触保利外滩序的 “双面日子”：一面是海派面貌里的韶光沉积，一面是现代别墅里的舒适快捷；一面是爸爸妈妈在花园里种菜的满意，一面是你在地下室作业室里的专心。

  住在保利外滩序，最可贵的是 “出门便是日子”。平凉路商圈步行 5 分钟的间隔，藏着老杨浦的 “味觉回想”。“红房子西菜馆” 的罗宋汤，酸香里带着小时分的滋味，爸爸妈妈每周都想来喝一碗；“老迈昌” 的冰糕，夏天买一根，包装仍是当年的纸盒子，咬一口满是回想。沿街的 “菜市场” 早上 6 点就热烈起来，新鲜的蔬菜带着露珠，爸爸妈妈能够像在老房子里相同，慢吞吞挑拣半响。

  步行 15 分钟到北外滩滨江，这儿的 “国际会客厅” 刚开了家网红咖啡馆，落地窗外便是黄浦江的游船，你能够在这儿开电脑作业，爸爸妈妈则在周围的滨江步道漫步。“来福士广场”（北外滩店）的进口超市，能买到你喜爱的澳洲牛排，而楼下的 “老字号馒头店”，爸爸妈妈总能买到热乎的菜包。有位客户说：“住这儿，我妈早上去菜市场，我晚上去滨江跑步，各得其所。”

  3 公里内的五角场商圈，满意你对现代商业的一切需求。“合生汇” 的影院有 IMAX 厅，周末带孩子看场电影很便当；“百联又一城” 的亲子乐土，孩子能玩上大半响；“小红书线下店” 的新品，总能第一时刻买到。这种 “老滋味 + 新时尚” 的调配，只要在 CAZ 板块的内环里才干享用。

  对有孩子的家庭来说，上海市昆明校园步行 800 米的间隔，意味着 “孩子自己上下学” 的自在。这所百年老校的操场就在街边，每天早上能听到孩子们的晨读声，爸爸妈妈站在花园里就能看到孩子走进校门。杨浦高级中学1.2 公里，是市重点高中，晚自习接孩子时，顺路在平凉路买个烤红薯，暖手又暖心。

  医疗配套更是 “交心看护”。上海市杨浦区中心医院步行 10 分钟，三甲医院的实力让人定心，爸爸妈妈有点头疼脑热，走路就能到；医院的 “晚年门诊” 不必排队，医师情绪特别好，爸爸妈妈去治病很适意。小区门口的 “益丰大药房” 24 小时经营，晚上突发伤风，下楼就能买到药，这种便当，比住市郊强太多。

  有位业主说：“我爸有高血压，曾经住市郊，每次去医院要开车半小时，现在住这儿，漫步就能去复查，咱们做子女的也定心多了。”

  保利外滩序的交通，就像 “住在城市的纽带上”。地铁 18 号线 分钟直达陆家嘴；规划中的地铁 24 号线就在近邻街区，未来通车后，20 分钟到公民广场。对自驾族来说，内环高架进口 1 公里，15 分钟上高架，去虹桥机场 40 分钟，比住市郊节约一半时刻。

  静安的面貌别墅平等面积总价要 5000W 以上，花园却只要 50 平左右，并且容积率高达 1.8，楼间距近得能看到邻居家的窗户；黄浦的里弄别墅单价 25W，205 平总价超 5000W，花园更是小得只能放个藤椅。

  算下来，实践每平米本钱才 10W，比黄浦大平层的 14W 低了不少。更重要的是，你得到的不只是面积，还有 100 平的花园、独立的车库、私密的天台 —— 这些都是大平层给不了的 “墅类日子”。有位从大平层置换来的业主说：“曾经在大平层，想种点花只能放阳台，现在在花园里种了十几棵月季，开花的时分满宅院都是香的，这种感觉太爽了。”

  CAZ 中心活动区，依据规划，未来这儿将建成 “杨浦滨江新地标”，引进更多高端商业和文明设备。保利外滩序作为板块内仅有的 38 套面貌别墅，归于 “卖一套少一套” 的不行再生资源。

  205 平主力户型选用 “大面宽浅进深” 的格式，南向面宽达 8 米，比同面积段的面貌别墅宽 2-3 米，客厅、主卧、次卧都朝南，阳光从早到晚都能照进来。

  南北双花园是保利外滩序的 “杀手锏”，总面积 100 平，覆土 1 米，不仅能莳花种草，还能种蔬菜。南花园阳光充足，合适种月季、玫瑰；北花园相对阴凉，合适种青菜、黄瓜。有位业主的爸爸妈妈在这儿种了西红柿、辣椒、茄子，夏天底子不必买蔬菜，摘下来洗洗就能炒，新鲜又健康。

  闷顶层能够做储藏室，也能改形成儿童游戏房，孩子的玩具、换季的衣物都能放进去，家里再也不会乱糟糟的。天台是 “空中花园”，能够放个小茶几、几把椅子，早上在这儿喝杯咖啡，晚上在这儿看星星，特别惬意。

  卵石墙面摸上去高低不平，是老上海里弄的标志性元素；山君天窗既确保了阁楼的采光，又增添了几分复古神韵；红砖墙配上白色线条，经典又耐看。

  实木地板、复古吊灯都透着老上海的风情，但一起又装备了中心空调、地暖、新风体系，确保了现代日子的舒适。这种 “老滋味 + 新科技” 的结合，让爸爸妈妈住着习气，年轻人也觉得便当。

  杨浦滨江正在从 “工业锈带” 变成 “日子秀带”，曾经的厂房被改形成了美术馆、咖啡馆、书店，每天都有许多人来这儿漫步、打卡。有位业主说：“我看着杨浦滨江一点点变美，从曾经的工厂区变成现在的网红地，住在这儿特别有成就感。”

  美化覆盖率高达 35%，除了每家的花园，公共区域还有许多绿植、花卉，春天樱花怒放，夏天绿树成荫，秋天桂花飘香，冬季腊梅开放，一年四季都有美景看。有位业主说：“住在这儿，感觉像在公园里，空气特别好，每天早上都能被鸟叫醒。”

  保利物业，有着丰厚的高端住所管理经验。保安 24 小时值勤，门禁严厉，外来人员必定挂号才干进入，确保了小区的安全。保洁人员每天清扫小区卫生，楼道、花园、公共区域都干干净净，让人看着舒畅。

  保利外滩序 205 平的面貌别墅，4000W 的总价，或许不是最 “合算” 的财物挑选，但它能给你 “在上海内环内，有天有地有花园” 的日子或许 —— 爸爸妈妈在 100 平的花园里种菜养花，孩子在草坪上奔驰游玩，你在 5.7 米层高的地下室里专心作业，晚上一家人在天台上看星星…… 这种日子，是大平层给不了的。

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