刚刚江宁滨江商住地底价成交！9大新盘齐聚刚需大本营

  地铁S2号线宁马城际（南京段）开端热滑实验，苦等多年的江宁滨江，总算将迈入地铁年代！

  与此同时，板块楼市开发加快！就在刚刚，江宁滨江G78地块上市拍卖，底价成交！旧日刚需大本营，又有大批新房要来！

  今日上午，坐落江宁区滨江开发区青莲路以南、中元北路以西的NO.2025G78地块上市拍卖，终究底价成交，成交总价35000万元，楼面价5006元/㎡，竞得者为南京滨盛置业有限公司。

  这块地具置在哪里？周边配套环境怎么？咱们也前往现场进行了航拍，一同来看！

  （1）地块内底层社区中心用地，设置应契合《南京市公共设施配套规范》（宁政发〔2023〕44号），详细要求如下：①社区卫生服务站，建筑面积不小于300平方米；②底层社区文明服务中心，建筑面积不小于600平方米；③社区书屋，建筑面积不小于100平方米；④体育活动站，建筑面积不小于200平方米；⑤底层社区党群服务中心，建筑面积不小于900平方米；⑥居家养老服务站，建筑面积不小于180平方米；⑦保管中心（含儿童之家），建筑面积不小于200平方米；⑧公厕，建筑面积不小于100平方米；⑨社区警务室，建筑面积不小于60平方米；⑩底层社区中心应建造使用面积不少于6平方米的独立母婴室；底层社区中心需配建废物搜集站，建筑面积不小于80平方米；环卫休息室，建筑面积不小于150平方米；环卫车辆停放场，场所面积不小于250平方米。（以上公共设施建筑面积算计不小于2876平方米，由南京江宁滨江经济开发区办理委员会出资并托付竞得人建造，规划规划的详细计划须经南京江宁滨江经济开发区办理委员会赞同，建成后移送南京江宁滨江经济开发区办理委员会，建造费用经第三方审计组织承认后，由南京江宁滨江经济开发区办理委员会支交给竞得人。）

  从航拍来看，G78项目周边路途现已通车，交通畅通无阻。在建的S2号线宁马城际（南京段）渐渐的开端热滑实验，估计下一年上半年正式通车。到时，这儿也能坐享地铁带来的快捷。

  G78项目北侧一路之隔为滨盛置业G38项目，该地块是上一年11月20日成交，现在没有发动建造，不远处还有在建的中建世界G35、G36、G37项目，能预见的是未来这儿将有大批新房诞生。

  G78项目邻近还有南京滨江新城校园（东外分校），这是一所九年一贯制校园，与南京东山外国语校园展开集团化办学，上一年9月现已正式启用。

  除此之外，盛江花苑安顿小区体量较大，地块邻近商品房小区还有大华鹏程万里弘阳禹洲韶光形象新城云漾滨江鲁能硅谷第宅龙湖水晶郦城等。

  值得一提的是，上一年在南京全市全体平平的商场情况下，江宁滨江发动商品房房票安顿，带动了鲁能硅谷第宅大华鹏程万里新城云漾滨江等多个项目房源去化速度。

  楼市高热期，江宁滨江凭仗价格凹地优势，一再掀起抢房大战，房价更是从5000元/㎡一度冲上2万/㎡。随后商场转冷，这儿也跌入谷底。

  据宁宁计算，加上今日成交的滨盛置业G78项目，现在江宁滨江待售新房项目已达9个，其间5个为定购项目，4个商品房项目。

  4个商品房项目：滨盛置业G38、滨盛置业G61、万科都荟滨江（即江宁滨江G138地块）、滨盛置业G78。

  万科都荟滨江：该项现在身即滨江NO.2021G138地块，2021年11月25日出让，其时被南京乐航房地产开发有限公司拿下，上一年9月，万科中标，接手操盘该项目，案名定为：都荟滨江。

  依据现在开释的音讯，项目规划11栋8-18F住所，其间6栋低密洋房、5栋观江高层，高层户型建面约86、115、130㎡；洋房户型建面约98、120、140㎡，得房率均超80%。

  项目装备三大件（地暖+中央空调+新风体系），立异S墙规划、定制交给柜体，规划方面亮点颇多。

  滨盛置业G38：2024年11月20日，江宁滨江G38地块被南京滨盛置业有限公司（南京滨江开展）拿下，成交总价34000万元，楼面价5491元/㎡。现在项目没有发动建造。

  滨盛置业G61：2025年9月24日，南京滨盛置业有限公司底价拿下江宁滨江G61地块，总价63100万元，成交楼面价5501元/㎡。该项目也具有瞰江优势，现在规划没有出炉。

  5个定购项目：中建世界G35、G36、G37、金陵建工G74、G75，未来所建房子悉数由南京江宁滨江经济开发区办理委员会（或其指定单位）定购。

  现在这5个项目规划规划的详细计划均已出炉，其间G35项目拟建8栋25-26F住所，G36项目拟建8栋25-27F住所，G37项目拟建4栋27F住所。

  G74和G75项目同样是方位相邻，G74项目拟建13栋20F住所，G75项目拟建13栋18-19F住所。

  地铁一响，黄金万两。跟着宁马城际进入通车倒计时，江宁滨江的板块价值将得到大幅度的进步，而新盘的到来无疑也为购房者供给了更多新房挑选。

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